（Photo：通天閣 2024/01/12 17:36 気温11.5度）
日本では、1月から個人投資家向けの非課税制度が拡充されました。この制度は、米国債の利回り上昇を抑制する効果がある一方で、2月22日に日経平均株価が史上最高値を更新し、初めて3万9000円を超える結果となりました。
しかし、この制度の効果が株価上昇に直接的に感じられにくい状況です。また、円安の影響や、海外投資家による日本株の過熱取引の可能性も指摘されています。1月のテクニカル指標レポートも、この傾向を示しています。
さらに、2023年には日本の国内総生産（GDP）が名目・ドルベースでドイツに抜かれ、世界第3位から第4位に後退する見込みです。この逆転の主な要因には、円安の影響のほか、人口減少、高齢化、天然資源の不足、自動車をはじめとする輸出への依存が挙げられます。これらの課題に対処するため、技術集約型産業の育成や生産性の向上など、成長戦略への資源配分が求められています。
ここで、不動産投資における重要な視点を整理しましょう。
資産価値を左右する要因には、良好な立地による利便性、建物構造、生活空間の快適性があります。
理想の「終の住まい」とは、角部屋に位置し、その特異な立地からの素晴らしい眺望が居心地の良さや快適さを提供したいと考えます。角部屋は周囲の騒音から隔離され、プライバシーが守られた静かな環境で過ごすことができます。また、窓からの自然光が空間を明るくし、居住者に自然の恩恵をもたらし、省エネにも寄与します。
生活動線を考慮した空間設計は、居住者の日常生活をスムーズにするように計画されています。各部屋の配置とアクセスが効率的に設計され、快適な生活を支えます。さらに、良好な通気性が心地よい居住環境を作り、新鮮な空気が室内を循環します。
理想の住まいでは、シンプルで洗練された家具や家電が調和して配置されます。複雑なデザインを避け、機能美と美観を兼ね備えたアイテムが空間に高級感をもたらします。これらの要素が融合し、清潔で快適な環境が実現されます。
このような理想の住まいは、自然と建築が調和し、居住者に心地よい体験を提供します。穏やかな風景と洗練された空間が、身心のリフレッシュを促し、幸せな生活を実現します。
住居環境が健康維持にとって最優先条件であると考えています。
